Rubrika Byznys

Colliers zveřejnil průzkum pražského kancelářského trhu za 1. čtvrtletí 2022. Dle něj došlo k dalšímu nárůstu neobsazenosti, která se zvýšila plošně napříč celou Prahou. Hrubá realizovaná poptávka však zaznamenala meziroční nárůst o 44 %, a vrátila se tak na předpandemickou úroveň. Nárůst cen v rámci celého města je stále citelný zejména u projektů ve výstavbě, a to především kvůli rostoucím nákladům na materiál a stavební práce.

Do boje za udržitelnost a snižování uhlíkové stopy se v souladu s globálními plány skupiny SAP zapojilo i její pražské centrum inovačních a podnikových služeb SAP Services. Experti z týmu datové analytiky vytvořili nástroj, který monitoruje spotřebu vody a energií a v budoucnu bude vyhodnocovat i množství odpadu. Na základě získaných dat pak firma dokáže činit kroky vedoucí ke snižování uhlíkové stopy ve firemních kancelářích. Díky tomuto nástroji firma dokázala odhalit i nemalý únik vody způsobený poruchou závlahy na venkovní terase.

Rostoucí podíl dat přístupných on-line, přechod na většinovou práci z domova během pandemie a válka na Ukrajině přinesly zvýšený počet bezpečnostních incidentů a kybernetických útoků. Jen během loňského roku podle údajů společnosti Accenture množství útoků vzrostlo o 125 %. IT bezpečnost se tak ve firmách zařadila mezi hlavní priority. Nejde přitom jen o zajištění IT infrastruktury na různých úrovních, ale o komplexní přístup včetně osvěty mezi zaměstnanci, až dvě třetiny incidentů totiž umožní či způsobí jejich neznalost a nepozornost.

Podle nejnovějšího přehledu vývoje kapitálových trhů v regionu EMEA (Evropa, Blízký východ, Afrika), který zveřejnila společnost Colliers, se v prvním čtvrtletí roku 2022 projevil na trhu ničivý šok v důsledku ruské invaze na Ukrajinu. I navzdory tomu zájem investorů o komerční nemovitosti trval. Z přehledu vyplývá, že v prvním čtvrtletí se poptávka investorů po komerčních nemovitostech nadále zotavovala z pandemie. Mnoho investorů aktuálně považuje nemovitosti za pojistku proti rostoucí inflaci. Předběžné údaje za první čtvrtletí naznačují 5% nárůst objemu obchodů oproti stejnému čtvrtletí roku 2021, přičemž klouzavý průměr za 12 měsíců se zvýšil o 7 %.

Zaměstnavatelé ze sektoru podnikových služeb začínají testovat model komprimovaného pracovního týdne. Ten představuje zkrácení pracovního týdne z pěti dnů na čtyři. Možnost zhuštění pracovních povinností do pouhých 4 dnů je velmi oblíbeným benefitem a přináší řadu výhod pro zaměstnance i zaměstnavatele. Vyplývá to z údajů asociace ABSL, která v ČR sdružuje centra podnikových, IT a zákaznických služeb.

Colliers vydal studii o budoucnosti evropského sektoru rezidenčních nemovitostí. Podle tohoto výzkumu existuje na trhu zásadní nesoulad mezi silnou poptávkou po bydlení a omezenou nabídkou. Tato nerovnováha je hnací silou masivního růstu investic do rezidenčních nemovitostí, a i v podmínkách geopolitické a ekonomické nejistoty bude i nadále vytvářet investiční příležitosti.

Colliers, přední společnost poskytující diverzifikované profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí a správy investic, zveřejnila průzkum regionálního kancelářského trhu za rok 2021. Význam regionálních měst se dle něj bude dále zvětšovat, a to jak kvůli nižší cenové úrovni, tak i díky vzniku nových kvalitních kancelářských prostor. Hrubá roční poptávka v loňském roce začala po období stagnace opět růst, a to jak ve velkých centrech, jako je Praha, Brno a Ostrava, tak i v krajských městech.

Výstavba, provoz, financování, development a akvizice komerčních nemovitostí v roce 2022 a v dalších letech budou i nadále ovlivňovány cenami paliv, energií a stavebních materiálů. K tomu se přidají problémy v dodavatelských řetězcích, nearshoring provozů a rychle rostoucí inflace. Studie Colliers CEE Investment Scene 2021/2022 předpovídá, že tyto faktory budou mít přímý dopad na prodejní ceny a výši nájemného.

Větší otevřenost českých organizací k zaměstnávání osob se zdravotním postižením zvyšuje i jejich zájem o úpravu pracovního prostředí tak, aby více odpovídalo potřebám pracovníků s hendikepem. Během pěti let se podle údajů společnosti Colliers, která poskytuje profesionální služby v oblasti komerčních nemovitostí, tato poptávka násobně zvýšila, mimo jiné i z důvodu uplatňování pravidel ESG.

Zájem uprchlíků o kvalifikovanou práci roste a zaměstnavatelé jsou vůči nim otevření. Zároveň české firmy přebírají od svých sesterských společností z Ukrajiny část práce i týmů. Vyplývá to z unikátního průzkumu, který mezi českým centry podnikových, IT a zákaznických služeb zrealizovala asociace ABSL.